佛山活動板房占據全國六成以上的市場，出口量世界第一。某種意義上，佛山活動板房就等于中國活動板房。
對于活動板房產業(yè)轉移，業(yè)界多數(shù)人認為有前期和后期之分。前期主要指一些有一定知名度的中大型活動板房企業(yè)主動在外設生產線，可謂“擴張”后期則是政府明確表示哪些企業(yè)需要搬出去，哪些企業(yè)可以留下來，是政策驅動下的“半推半拉”式遷移。如以時間為限，最早可以追溯到2000年，而2016年以前在外設生產線的活動板房企業(yè)，應屬于早期的產業(yè)轉移事件。
本期我們的焦點將放在2006年以前，研讀那些活動板房產業(yè)轉移的先行者。
30年發(fā)展，佛山已進入工業(yè)化中后期，“土地、資源、人口、環(huán)境”四大問題日益明顯。
佛山近日召開全市推進產業(yè)轉移和勞動力轉移工作會議，明確“雙轉移”的推進工作。市委書記林元和表示，推進“雙雙轉移”不僅是省里的決定，也是佛山產業(yè)結構調整的內在需求。
目前，轉出企業(yè)多為勞動密集型、資源依賴型、環(huán)境容量需求企業(yè)，且以擴張發(fā)展為主，主要分布在活動板房、有色金屬加加工、玻璃、印染、家具、化工、電鍍、小家電等傳統(tǒng)產業(yè)。
從今天開始，《佛山讀本》重拳關注佛山產業(yè)轉移話題，細數(shù)他們的轉移思路和軌跡。
進入石灣，從石南大橋往西，一片灰蒙蒙的天。人說，南莊連樹都是灰白色的，路上隨便遇個人，都可能是活動板房廠的工人。南莊生產的建活動板房產量據說占全球的70%，“這么小小的一片地方，聚集了這么龐大的活動板房產能，環(huán)境怎么承受得了呢?”一位做了二十年活動板房生意的老板篤定地說，任何工業(yè)企業(yè)都會產生污染，“并不是活動板房污染特別大，只是南莊的活動板房企業(yè)太密集了”，但，就這樣讓活動板房戴上“污染大戶”的帽子，實在有些冤枉。
這些年來，各種原因使得活動板房企業(yè)不斷外遷，很多地方都留下了佛山活動板房企的足跡?！暗牵锨f是一個世界工廠，中國不會再有第二個南莊?！币晃辉缒甑幕顒影宸繌S工人、后轉行的南莊人說。
擴張還是外遷
企業(yè)：總部仍在佛山政府：2004年7月表態(tài)不會趕走活動板房企，但將整合提高
早期佛山活動板房企業(yè)在外設生產線曾引發(fā)行業(yè)大爭論，一部分人認為佛山活動板房開始外遷了，而企業(yè)方無一例外地稱為“產業(yè)擴張”?！拔覀兊目偛恳廊辉诜鹕?，在佛山的生產線也沒有停止?！泵赡塞惿顒影宸坑邢薰径聫埰炜翟缒昊卮痤愃茊栴}時如此說。但無疑的是，早期的“擴張”仍是佛山產業(yè)轉移的一個開端?！耙驗榍捌诘摹當U張’，讓后期的轉移有了可能性，讓多數(shù)企業(yè)看到，走出去還是很有天地的?！敝袊顒影宸抗I(yè)協(xié)會秘書長黃芯紅說。
另外，2004年7月28日，佛山市委市政府召開佛山活動板房整合會議，這也是首次直面“佛山活動板房該不該留下來”的問題。在此會議上，佛山市政府表示將從品牌、行業(yè)、服務、文化、技術、人才等方面對活動板房產業(yè)進行資源整合，著力建設四個活動板房生產基地，并計劃培育世界第三大活動板房專業(yè)展覽會。時任佛山市副市長的黃維郭明確表示，市政府不會趕活動板房企業(yè)走，而是進行整合與提高。這也是佛山活動板房早期產業(yè)轉移過程中，市政府的最初最直接的表態(tài)。
為何外設生產線
降低運輸成本，被豐富的土地資源、原材料，以及優(yōu)惠的政策所吸引
佛山活動板房企業(yè)為什么要在外設生產線?除了佛山市區(qū)內本身容量有限外，最主要原因就是為了企業(yè)擴張，當然還包括當?shù)赝恋刭Y源、原材料豐富等優(yōu)勢。新中源活動板房市場總監(jiān)陳勤顯透露，他們最初走出去的原因還包括運輸成本?！拔覀円郧耙灿挟a品去西南等地，運費占了生產成本的8%-10%.我們最終選擇在四川夾江設廠，就是考慮要輻射西南西北市場?！?/p>
外遷地的土地優(yōu)惠到底有多少?多家接受采訪的活動板房企業(yè)老板并沒有透露。記者調查了解到，2000年，佛山比較偏遠的羅村、官窯等地，地價約3-8萬元/畝。一位不愿透露姓名的活動板房企業(yè)主私下說，2005年清遠市清城區(qū)，已經三通一平的工業(yè)廠房用地，大約為300元/平方米，雖然較3年前漲了約9倍，但相比佛山還是很便宜的。而且租用廠房，月租大約是5元/平方米，普通廠房則是4元/平方米。如果在清遠市市區(qū)以外的縣，外商租賃閑置廠房興辦工業(yè)企業(yè)，一般是前兩年免租，第3年起3年內月租金每平方米1-2元。
最初體會
遷入地勞動力成本低，解決當?shù)鼐蜆I(yè)問題，只是管理人才很難招
早期佛山活動板房產業(yè)轉移，佛山的生產線依然生產，本地的工人受此影響不大，但也有一些人去了新的生產基地做了小頭頭。“當時有企業(yè)就招聘一些熟手過去，工人則多在當?shù)卣?。我沒有過去，因為我的家人都在這邊了，不過我有清遠老鄉(xiāng)回去了?！蹦锨f一活動板房企業(yè)責任窯爐生產的工人阿勇說。
記者了解到，活動板房企業(yè)去外地設廠，對勞動力有很大需求，甚至有的一下子就解決了當?shù)財?shù)個村莊的就業(yè)問題?！盎顒影宸康钠胀ㄉa流程不難，教教就會了。”陳勤顯透露，招工不難，成本低，但早期難招管理人才。
現(xiàn)在清遠源潭某企業(yè)做包裝的工人小劉說，當初很多活動板房企來源潭，村民大多都很高興，一些在外地打工的人也都回來了，“在自家門口做工總好些，而且收入也過得去。只是以往日出而作，日落而息的生活方式變成了三班倒，開始總有些不自在。”多數(shù)人還是適應了這種新生活，“特別是村子里有些人做得很好，當了班長或者副主任后收入大增，這也刺激了我們用心去做?！?/p>
新生問題
對后續(xù)變化想得少，環(huán)保意識仍不強，清遠肇慶等地開始“受傷”
華南理工大學教授、中國活動板房工業(yè)協(xié)會副理事長陳帆一直從事活動板房教學、科研、工程、設計、產業(yè)研究工作，曾獲國家科技進步獎。佛山活動板房發(fā)展的30年里，他也是備受業(yè)界尊重的學者。對于早期佛山活動板房企業(yè)的“擴張”行為，陳帆表示，應屬于企業(yè)的自愿擴張，或是出于土地價格的原因，或是出于稅收的原因，“但事實證明，后來很多東西變了，當初政府承諾的東西也超出了其后來的權力范圍。”陳帆透露，當初很多企業(yè)以為走出去稅收會更優(yōu)惠些，但實質上并非如此，比如清遠目前的稅收就不比佛山低。
陳帆還認為，前期活動板房企業(yè)不管是擴張還是引進，都對產業(yè)的后果想得少?！半m然有少數(shù)企業(yè)注重到了環(huán)保的重要性，但多數(shù)企業(yè)還是意識不強。這點在清遠肇慶等地已經有表現(xiàn)。如果企業(yè)環(huán)保注重得好，在佛山生產也不會有污染?！?/p>
源潭的工人小劉就擔憂，“現(xiàn)在家鄉(xiāng)空氣明顯變差了……活動板房轉來后政府也采取了一些措施，但畢竟是早期發(fā)展，很多的設施配套沒跟上?！?/p>
■案例
[新中源]后起之秀首個跨省曾“水土不服”
在早期的佛山活動板房企轉移中，新中源無疑最具代表性?，F(xiàn)在的新中源，在業(yè)界里公認為老大，已在東北遼寧法庫、四川、江西、山東、廣東其他地方均設有大型生產線。而2000年進入四川夾江，則是新中源集團作為佛山首個走出省設生產線的活動板房企業(yè)。隨后，2003年，又首家進入清遠源潭鎮(zhèn)。
西擴遭遇人才短缺的瓶頸
新中源是佛山活動板房行業(yè)的后起之秀，1995年才進入活動板房行業(yè)，1996年先后在南莊、順德、三水建廠，2001年在河源建廠，2002年在清遠建廠。而最為引人注目的，莫過于其2000年進入四川夾江建廠，作為其西部市場的生產基地。
“活動板房的運費很高，一般要占到成本的8%-10%，出于運費成本考慮，我們很早就有布局全國的想法?！毙轮性椿顒影宸渴袌隹偙O(jiān)陳勤顯告訴記者，當初新中源走出廣東遠赴四川，這在行業(yè)內確實引起很大反響。同時，陳勤顯稱，往四川夾江設生產線除了運費原因外，還有一個市場開拓的需求，“新中源的瓷磚要往全國銷售，最好的方式自然在某一片區(qū)域有自己的生產基地，一方面節(jié)約了運輸成本，另一方面也能因地生產合適的產品?！?/p>
最初新中源走入四川夾江時，遭遇到如同其他前期往外擴張生產的活動板房企業(yè)一樣的難題：人才短缺?！疤貏e是管理層的短缺，很多人不愿意去四川，畢竟在佛山已經很習慣了?！?/p>
佛山模式最初水土不服
四川夾江是新中源在省外建的第一個生產基地，也成為佛山活動板房首家“吃螃蟹”的企業(yè)，目前夾江生產的產品輻射新中源的西部市場，但夾江基地的建設據稱初期并不順利。
陳勤顯告訴記者，早期新中源是想把佛山的模式在夾江克隆，即多品牌策略、營銷代理制和面向全國市場。但這種“克隆”過來的模式在夾江實施得并不理想。新中源進入行業(yè)時就立志走中端產品、全國布局的路線，并依靠“代理制”和“多品牌”這兩大利器迅速走上了規(guī)?；牡缆?。
于是，新中源調整思路，改做區(qū)域市場，也就是專攻西部市場，深耕西部市場。為了深耕西部市場，一是對產品進行重新定位，二是打破僵化的營銷代理制，終端可以直接到企業(yè)訂貨。這種做法使新中源在夾江的三個品牌在西部市場實現(xiàn)全面、深度的覆蓋。
無疑，雖然新中源在夾江的生產走了一段彎路，但其經驗也告訴了業(yè)界的其它企業(yè)：走出去是可行的。
[蒙娜麗莎]清遠落子當?shù)爻兄Z未全兌現(xiàn)
蒙娜麗莎是佛山首批走出去的活動板房企業(yè)之一，2003年9月在清遠源潭鎮(zhèn)設立生產基地，2004年底正式投產，主要生產中、高檔瓷質拋光磚，目前產量約一萬平方米，為蒙娜麗莎目前最大瓷質拋光磚生產線，超過了本土在南海西樵基地的拋光磚生產線。
看中轉入地交通便利
之所以選擇清遠源潭作為首家擴張地，蒙娜麗莎董事張旗康對記者說，當時蒙娜麗莎在佛山已有18條生產線，但比較舊，產能也較低，最長的也就135米，最短的105米需要進一步擴張，但佛山沒有了土地。
于是經過各種調研，蒙娜麗莎最終選擇了清遠源潭?！爱敃r我們有近八成原材料來自清遠、花都，原材料運輸費用占成本10%左右。加之原材料運輸費有8%-10%的水分，所以很不劃算。正好遇到清遠有意向，我們一拍即合?！睆埰炜嫡f。
除了原材料的優(yōu)勢外，2003年清遠的工業(yè)用電僅0.48元/度，而佛山0.68元/度?！扒暹h屬欠發(fā)達地區(qū)，我們想到勞動力應該很充足?！倍暹h源潭臨近京廣線，也是蒙娜麗莎選擇源潭的重要原因之一。
變革當?shù)貏趧恿ι罘绞?/p>
在清遠設廠之初，張旗康坦陳遇到很多困難，其中最大困難就是人才?！肮芾砣瞬藕图夹g人才我們是從總部發(fā)動大家去的。我們在清遠的廠建得比在佛山的漂亮，員工宿舍有空調有電腦，食堂也建得像別墅，清遠也山清水秀，但最開始只有五六個員工報名。最后是我們一再發(fā)動，還有定的年薪比佛山高出一兩萬，才陸陸續(xù)續(xù)有20來人過去?！睆埰炜颠€透露，當初原本以為清遠是欠發(fā)達地區(qū)，勞動力很充足，但實際情況卻不同。
“勞動力是充足，但開始他們對那種休閑的農民生活習慣了，突然變?yōu)橛兄贫扔袝r間約束的生活而感到不適應，有的受不了做了幾天就走人，一些人堅持下來了。直到后來，有些村民成了技術骨干，一些村民也就能堅持下來了，務農至務工轉型成功?！睆埰炜捣Q，他們預計清遠工人工資約500-600元/月，后來與當時佛山的人工差不多，達到1300元/月左右。
拿不到土地證一直受困擾
對于外界一致認為活動板房企業(yè)到其它地方設生產線有一主要原因是土地價格的因素，對此，張旗康并不否認。“2003年，佛山最便宜的土地達4萬-5萬/畝，清遠是2萬～3萬/畝，我們的基地是1170畝，土地雖然便宜不少，但后期建設卻又花了一倍的錢。”因為清遠為丘陵地貌，最高落差達30-50米，這就需要填平。而光花在填土上的費用就高達2000萬-3000萬元，另外還有大約780萬元的夯實費。
同時，張旗康表示他們現(xiàn)在不敢再在清遠投資了，一個最重要原因就是土地證問題?！爱敃r承諾辦土地證，現(xiàn)在5年過去了，土地證還沒有辦下來。沒有土地證，我們不能去銀行貸款。一般的活動板房企業(yè)自由資金不是很充足，多是用土地證和房產證辦銀行貸款。后來沒辦法，我們只有去找貼牌企業(yè)。但貼牌企業(yè)一下子又達不到蒙娜麗莎的生產要求，我們也不放心把磚交給別人去做?！睆埰炜低嘎?，清遠政府的服務好，效率也高，但土地證問題是困擾他們在清遠再投資的障礙。
■轉入地調查
早期轉移主打省內
很多企業(yè)擔心水土不服，在清遠、河源、肇慶產生集聚效應
中國活動板房工業(yè)協(xié)會秘書長黃芯紅介紹，早期的佛山活動板房轉移，主要是以省內為主?！昂苌儆衅髽I(yè)走出省外，新明珠集團的老板曾經說過‘擔心水土不服’是很多企業(yè)考慮的因素，多數(shù)選擇了在原材料較豐富，離佛山又不遠的清遠、河源、肇慶等地?！?/p>
據了解，新中源應是佛山活動板房企最先走出去的企業(yè)，而它走的第一站是省外的四川夾江(2000年)，2001年走入河源，2002年也是首家進入清遠源潭鎮(zhèn)的佛山活動板房企業(yè)。隨著新中源進入清遠，歐雅、蒙娜麗莎、匯德邦、等多家企業(yè)進園。目前的源潭，已成為清遠活動板房生產的聚集地。另外，2005年初，佛山唯一建活動板房上市公司鷹牌控股收購河源景業(yè)活動板房。
而肇慶作為佛山活動板房企業(yè)最初轉移的主要基地，同樣也吸引了眾多佛山活動板房廠家的青睞。目前肇慶的活動板房企業(yè)多為前期轉移的佛山活動板房企業(yè)。至2006年，肇慶有60多家活動板房企業(yè)，九成來自佛山，包括圈地1500畝、斥資10多億元打造高要生產基地的新明珠活動板房集團，以及歐亞活動板房、駿仕活動板房等。
另外，除了2000年新中源夾江設廠走出省外外，東鵬活動板房股份有限公司也于2005年在山東淄博設有生產線，隨后，也有上十家佛山活動板房企業(yè)紛紛跟隨，在山東設生產?！斑@種大企業(yè)帶動中小企業(yè)走的現(xiàn)象很明顯?！秉S芯紅說道。
■轉入地標本
清遠源潭：地理、資源、政策三大優(yōu)勢
清遠源潭鎮(zhèn)東與佛岡龍山鎮(zhèn)接壤，南鄰廣州花都區(qū)，北與清新將口鎮(zhèn)交界，距清遠市區(qū)12公里。全鎮(zhèn)總面積228.37平方公里，城鎮(zhèn)規(guī)劃面積6平方公里。而就在這個小鎮(zhèn)上，已有22個投資項目引入，至2006年初，僅佛山去的活動板房企就達14家，投產的活動板房生產線約50條。
“當初選擇源潭最主要原因在于很多佛山活動板房企覺得源潭馬路兩邊的土地平整，適合建廠。”中國活動板房工業(yè)協(xié)會相關負責人說，除此之外，還有當?shù)氐脑牧蟽?yōu)勢，加之其政府優(yōu)惠政策的吸引。
蒙娜麗莎董事張旗康稱，早期活動板房企業(yè)擴張選擇源潭，主要有以下幾方面的優(yōu)勢。第一是交通和地理位置的優(yōu)勢。源潭的鐵路、公路都很方便，離京廣線很近第二則是資源優(yōu)勢，有眾多優(yōu)質的活動板房原料，如鐵礦、高嶺土、鉀長石等礦產，瓷土、瓷砂是全國三大優(yōu)勢活動板房原料基地之一第三是資源，還實行供水供電價格優(yōu)惠。
據悉，當年佛山活動板房大批進入源潭確實給當?shù)亟洕鷰盹w速發(fā)展，也很大程度上解決了勞動力就業(yè)問題，甚至村村都去活動板房廠打工。但前期環(huán)保上的忽略，還是引起了很多與環(huán)境相關的問題。
“源潭位于山區(qū)，原本風景秀麗，但現(xiàn)在馬路兩邊活動板房廠一路排開，加之山區(qū)空氣流通不是很好，所以當?shù)睾芏啻迕癖г箍諝獠?，甚至有些村民搬離了村莊?！爆F(xiàn)在源潭某生產企業(yè)做包裝的工人小劉告訴記者，現(xiàn)在源潭很多樹木被砍伐，就是為了給活動板房廠家安置廠地。
雖然早期活動板房企往外設生產線時比在佛山更加重視到了環(huán)保重要性，但很多配套設施并沒有跟上，意識也沒有現(xiàn)在如此之強烈。小劉很擔憂，“村里人收入雖然高了，但環(huán)境卻差了很多。”不過，小劉聽說最近清遠市政府又在進行重新規(guī)劃，也許情況會有所好轉。
